Amerika’dan ev almak veya emlak satın almak isteyen vatandaşlar için bu süreç çok zor gibi görünse de öyle bir durum söz konusu değildir. Doğru ve profesyoneller ile çalışıp veya da kendiniz uğraşarak vize olmadan da sadece pasaport ile Amerika da istediğiniz evi alabilirsiniz. Tapu işlemlerine dair her şey online olarak sistem üzerinden yürütülmektedir.

Geçen süre zarfında dikkat edilmesi gereken konular ve aklınızda bulunması gereken bazı püf noktalar var. Gelin Amerikadan ev almak için bilmeniz gerekenleri konuşalım.

Yabancılarda Amerika’dan Ev Alabilirler

Öncelikle Amerika’da ev sahibi olabilmeniz için orada yaşıyor olmanız gerekmiyor ya da orada oturma iznine de ihtiyaç duyulmuyor. ABD’de yaşam sürmüyorsanız bile konut kredisi (mortgage) sizin için uygundur. Çoğu ülkede olduğu gibi bu konut kredilerinin de ek olarak vergi ödemeleri olduğunu bilmelisiniz.Vergi ödemeleri eyalete göre değişiklik göstermektedir.

Amerika’da bir ev ya da emlak satın almak isteyen vatandaşların emlakçıyla çalışıp çalışmaması kendi inisiyatifine bağlıdır. Fakat çalışmak isterse ödenecek komisyon konusunda tedirginliği ortadan kalkıyor çünkü vatandaşın anlaşmalı olduğu emlak ofisinin, satışı yapan acenteyle iletişime geçmesi yeterli olmaktadır.

ABD’de Aldığınız Eve Ait Vergi Ödemeleri: Kira Getirisi

 Bütün vatandaşlar emlak vergisi ödemesine tabi tutulmaktadır. ABD vatandaşları ve yabancılar arasında pek fark yoktur. Her eyaletin kendine belirlemiş olduğu kriterler bulunur.Bu yüzden miktarlar eyaletten eyalete farklılaşır.Konut kredilerinin yıllık vergi ödemesi her ayın ödemesine eklenir dolayısıyla unutma gibi bir derdiniz olmayacaktır.Kredi yerine nakit olarak ödeme yapmayı düşünüyorsanız vergileri aylık ya da yıllık vergi ödemeleri olarak gerçekleştirmenizi  tavsiye ederiz.

Amerikadan ev almak isteyenlerin çoğu ev sahibi olmakla birlikte kira getirisi avantajını düşünerek yola çıkmaktadırlar. Evin fiyatıyla beraber kira getirisi, olmak istediğiniz lokasyona göre değişiklik gösterir.Türkiyeyle kıyaslayacak olursak Amerika’dan ev almak her halükarda daha kârlıdır.Uzman bir emlakçıyla çalışmak güvenilir bir kiracı bulmanızda kolaylık sağlayacaktır.

Amerikadan ev alma işlemi nakit olarak ödenmek isteniliyorsa satış sözleşmesinin imzalanması sonrasında 1 ay içinde ev sahibi olabilmeniz mümkündür.